主(あるじ)のつぶやき

居住者ブログ。

《 当物件をご検討いただく皆様へ 》

「プレミスト大江本町」の住み心地など生の情報をお伝えすることで、

主(11階の居住者)の個人的な見解ではありますが少しでもお役に立てれば幸いに存じます。

 主(あるじ)のつぶやき

居住者ブログ。

《 当物件をご検討いただく皆様へ 》

「プレミスト大江本町」の住み心地など生の情報をお伝えすることで、主(11階の居住者)の個人的な見解ではありますが少しでもお役に立てれば幸いに存じます。

大切なコンセントの高さ

大切なコンセントの高さ

コンセントの高さは床から25cmが標準とされているけれど、これでは家事がやりにくい。一方、プレミスト大江本町のコンセントは40cmの位置で「家事にやさしい」造り。腰への負担が何十年も続くとなると、15cmの差は大きい!!

電車通りの夕暮れ

電車通り、夕暮れ

昨日、街灯に明かりが灯るころ低い位置にうっすらと月が出ていました。ラッシュアワーが始まる前の穏やかな時間、ノスタルジックな雰囲気が漂っていますね。

プレミスト大江本町エントランス

エントランス

目の前に街路樹があるのでこの空間には枯葉が吹き込みやすいのですが、いつも清掃が行き届いていて気持ちが良いです。そして、この先のセキュリティもばっちりです。

4月上旬電車通りの街路樹

若葉のころ

4月上旬、電車通りの街路樹にも春を彩る若葉が少しずつ増えてきました。芽生えたばかりでなんとも瑞々しい色が眩しい!コロナ禍で沈みがちな世の中、たまには若葉を見上げて深呼吸をしてみてはいかがでしょうか。

プレミスト大江本町の宅配ボックス

宅配ボックスもタッチレス

宅配ボックスの荷物も、Tebraキーを持っているだけで操作画面にタッチすることなく受け取ることができます。ウィズコロナ時代にあってやさしいサービスですね。

産業道路沿いの梅の花が一足早い春の訪れ

まもなく、春の訪れ

産業道路沿い、青空のもと梅の花が満開でした。春の訪れももう間近ですね・・・

プレミスト大江本町のリビング・ダイニングのドア

ヘルスメータースペース

ヘルスメーターは意外と置き場に困るもの。そんな時は、洗面化粧台の下部にあるスペースにさっと収められます。使う時にも簡単に取り出せるのでとても便利。

プレミスト大江本町のリビング・ダイニングのドア

アシストレバー

気密性が高いと大きなドアは特に開けにくいのですが、プレミスト大江本町のリビング・ダイニングのドアには大きめのハンドルがついているので重さが軽減されて開けやすいように工夫されています。

熊本県阿蘇くじゅう連山の神秘的な稜線がくっきり

神秘的な稜線

ここ11階の窓越しでも稜線がきれいに見える。ベランダに出てみると、阿蘇くじゅう連山がくっきりと浮かび上がって、朝から清々しい気持ちに!

大和ハウス工業のプレミスト大江本町のペット飼育

ペットも飼える

プレミスト大江本町の各家庭では犬・猫は合計2匹まで飼うことができます。ただし、体高40cm・体重12kg程度までの大きさ、エレベーターでは抱きかかえるなど他の居住者にも配慮する細則を遵守する必要があります。

熊本市中央区イオン熊本とホームセンター

イオン熊本

徒歩6〜7分の距離に、イオン&ホームセンターがある。スーパー、ドラッグストア、レストラン、そして肥後銀行やシネマも隣接しているので、モールのような感じでたいていの用事がここで足りてしまう。

熊本市中央区プレミスト大江本町からみた夕陽と熊本駅近くにそびえる高層マンションのザ・熊本タワー

今日の夕陽

この季節、ベランダに出て西の方(右手)を見ると夕陽がきれいに見えることが多い。さらに右手には熊本駅近くにそびえる高層マンションのザ・熊本タワーも見えます。

ダイワハウスのプレミスト大江本町近くの歩道橋からみた景色

歩道橋からの眺め

近隣を散歩していると歩道橋を使う人が少ないように思える。九州学院前にかかるこの歩道橋はとても眺めが良い。広〜い道路の真ん中を路面電車が走る様子はなんとも風情があって、ついつい長居をしてしまう・・・。

熊本市中央区プレミスト大江本町ロビーの飾り付け

たおやかな表情

ロビーのテーブルにひな人形が飾られている。シックな空間に季節を感じさせてくれる粋な演出が愉しい。

熊本市中央区プレミスト大江本町マンションのマルチコンセント

マルチコンセント

マルチコンセントとはコンセントに加えて、電話・LAN・テレビ用アウトレットも備わったもの。各部屋にマルチコンセントが設置されていますが、リビングダイニング(LD)にはなんと『3カ所』も!多くのマンションLDでは1カ所のみでまずはテレビを配置してから家具の配置を決めると思うのだが、ここでは3カ所から選べるのでレイアウトの自由度が格段に高いのです。住んでみてわかる、ちょっとしたことだけど「この差は大きい」。

熊本市中央区・プレミスト大江本町の広々としたバルコニー

広々としたバルコニー

6,250mmx2,000mmの半屋外空間。目の前を遮るものがなく開放感に溢れています。たまにはテーブル&チェアを置いて、テータイムを楽しむのも良いかもしれません。ただし、喫煙やBBQなど近隣へ迷惑のかかる行為は厳禁です。

熊本市中央区プレミスト大江本町のフラット設計

フラット設計

住戸内は居住スペースから浴室やトイレまで、ほとんど段差のない設計となっています。小さなお子様や高齢の方にとってもやさしい造りです。

熊本市中央区プレミスト大江本町リビングダイニング

天井高2,550mm

標準的なマンションの天井高は2,450mmとされますが、プレミスト大江本町11階のリビングダイニングは2,550mm。家具を置いても部屋が広く見えます。

熊本市中央区プレミスト大江本町マンション前の味噌天神電停

エモい

市電はノスタルジックで哀愁が漂い、いまの若者言葉に言い換えると「エモい」がぴったり当てはまると思う。プレミスト大江本町のマンション自体はセキュリティもガチガチで近代的な建物だけれど、一歩外に出ると目の前にはこんなエモい光景が広がっていてほっこりとする。やっぱり「電車通り」は面白い!

プレミスト大江本町の駐車場

立体駐車場

プレミスト大江本町の居住者用駐車場はゲートを開閉する専用リモコンが必要になります。だから不審な車は入ることもできない。さらに、立体駐車場なら外からは中が見えないので超高級車でも安心して停められます。熊本では圧倒的に平置きが支持されるけれど、立体駐車場もメリットが多くてオススメです。

熊本市中央区プレミスト大江本町のシステムキッチン

ディスポーザー

プレミスト大江本町のキッチンは一般的な「ゴミ受け」で、生ゴミ処理ができるディスポーザー付きではない。一時期、分譲マンションでも流行ったが、ディスポーザーを使った経験のある友人には不評だった、、、「うるさい、揺れる、壊れる」

プレミスト大江本町引き戸のソフトクローズ機能

ソフトクローズ

パウダールームや洋室の引き戸にはソフトクローズの機能が。これは戸が閉まる際に壁に近づくと速度を軽減してくれるのです。お子さんが勢いよく閉めても「バタン!」となることなくゆっくりと静かに閉まります。

プレミスト大江本町エントランス植栽

一輪の花が・・・

エントランス付近にある植栽。数日前、椿の花が咲いていることに気づきました。日差しも暖かくなり、少しずつ春も近づいている証かな。

プレミスト大江本町マンション屋内駐輪場

屋内駐輪場

いつも自転車が整然と並んだ駐輪場。屋内にあるので雨の日でもゆっくりと仕度ができるのがうれしい。

プレミスト大江本町開き戸のドアストッパー

ドアストッパー

リビングドアと洋室ドアの開き戸に設置されています。磁石でカチっと吸着します。窓から強い風が入ってきても安心。

カーテンとタッセル

カーテンの折り目を保つ

カーテンをオーダーした業者の方から納品時に教えていただきました。「カーテンを開けたら、必ずタッセルで束ねること」。確かにこれをやらないと折り目がなくなってまとまらなくなる、、、

熊本市中央区大江本町の学校区

恵まれた学校区

子どもたちにとってより良い教育環境は重要ですね。熊本市立の小学校・中学校は原則、住民票のある指定学校に通学することとなるため、「アドレス」が重要になってきます。大江本町の学校区は「大江小学校」「白川中学校」なので、人気の高い学区と言えるかもしれません。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町採用のハンズフリーシステム

ハンズフリーシステム

「Clavis」の鍵を携帯すれば、各セキュリティのオートロックが解錠されますので、ドア毎に鍵をかざしたりする必要もありません。荷物で両手がふさがっている場合などかなり重宝します。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町のタカラスタンダード・キッチン

カルキ対策

熊本の水道水はカルキ分を多く含んでいる。夏に洗車するとすぐに拭き取らないと水垢が残ってしまう。キッチンのステンレスシンクも、水を使ったらその日のうちに早めに拭きとればいつまでもきれいに保てる。たまに、クエン酸水で掃除すれば完璧です。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町のナイトライト

ナイトライト

ナイトライト(夜間灯/保安灯)はセンサーで周囲が暗くなると自動点灯します。例えば、夜中に起きた時、足元を照らしてくれているので部屋の電気をつける必要もありません。また、パカっと外せば懐中電灯の代わりにもなります。廊下に標準装備されていますが、コンセントさえあればどこにでも設置可能です。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の洗濯機給湯

洗濯機給湯

洗濯機にもお湯が使えます。粉末洗剤や漂白剤はぬるま湯を使った方が溶けやすく汚れも落としやすいですね。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の安全性と安心機能

セーフティ

来訪者は室内インターホンの映像と音声で確認することができます。ロックを解除してはじめて、エントランス → エレベーター → 玄関 と3段階の関門がクリアになるため、不審者は簡単には突破できません。さらに、インターホンでは防犯や留守設定できるので高齢者の方でも安心して暮らせます。

熊本市中央区の電車通り

早朝の散歩

「プレミスト大江本町」が建つ電車通りは街灯が並び、適度に交通量があるため、冬の暗い早朝でも安心感がある。延々と続く電車通りは街並みを楽しみながらの散歩にオススメです。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の管理会社・大和ライフネクスト

マンションは管理を買え

プレミスト大江本町の管理会社である【大和ライフネクスト】は大和ハウスグループの一社。 昨年、「SUUMO AWARD 2020」の分譲マンション管理会社の部において『最優秀賞』を受賞しています。当マンションの共用部分も常に掃除が行き届いており、設備の不具合等への対応も迅速です。管理人さんにはいつも感謝、感謝。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町のオシャレな収納スペース間取り図

おしゃれに収納

収納スペースは多い方が助かります。デザイン性に富んだ使い勝手の良い収納なら尚更。プレミスト大江本町では室内ドアに合わせて統一感があるデザインが採用されているので見た目もオシャレです。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の11階各部屋にピクチャーレールを設置

ピクチャーレール

リビングや洋室にはピクチャーレールを設置しています。壁に傷つけることなく、かなり大きな絵画でも吊るして飾ることができます。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の白を基調としたフローリング

フローリング

木目調で幅広(15cm)のフローリングはちょっと高級に見える。しかも防水性に優れているので掃除が楽チン。基本はドライシートや乾拭きで、水拭きは汚れがひどいのみが長持ちの秘訣です。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町に導入された可動式ルーバー雨戸

ルーバー雨戸(可動式)

洋室の2部屋は可動式のルーバー雨戸がついています。羽根の角度を調整して、採光や通風をコントロール。完全に閉めると防犯面でも安心感があります。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町から徒歩7分のグーチョキパン屋

グーチョキパン屋

店名がユニークな、昔からある人気のパン屋さん。お客さんも世代を超えてやってくる。徒歩7~8分。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の浴室暖房・涼風・換気

浴室機能

バスルームは季節を感じさせません。夏は涼しく「涼風」、冬は暖かく「暖房」、そして換気もできる機能がついています。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の格調あるエントランス外観

屋内ゴミ置場

ゴミ捨ては平日の日課なので、ゴミ置場の場所は重要です。【プレミスト大江本町】の場合、マンション1階の屋内にあるため、外気温や天候を気にする必要がありません。また、鍵がないと外からは入れないので、外部からの侵入もなく安全です。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町11階のベランダ

鳩が寄り付かない

ここに住んで5年が経つけれど、11階のためかベランダで 「鳩」 を見たことがない。 熊本市の中心部では鳩のフン害が年々ひどくなっているように思える。以前住んでいたマンションでも鳩を追い払うのが日課になっていて、これがストレスになっていた。今はホントに静かに暮らせる。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町11階にあるリビングダイニングルームは陽光がそそぐ

眠りをさそう

南側に面したリビング・ダイニング。冬は太陽が低い位置にあるため、柔らかい陽射しが差し込む。床暖房が完備しているので足元から効率よく暖かくなって、ついつい窓際でウトウト・・・・・

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町バスルームの浴室乾燥機

浴室乾燥

天気や時間を気にすることなく洗濯物を乾燥できるがうれしい。物干しポールは2本設置しているので、多少の洗濯量でも大丈夫。また、PM2.5や花粉の飛散が気になる季節には屋内の方が安心ですね。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町11階ベランダから見た眺望

戸境壁

ベランダの戸境壁は完全に隣と区切られている。マンションでよくありがちな、上と下に隙間があるタイプではなく、まさに壁。そのため、プライバシー感がガッツリと守られている気がする。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町の外観を南側から望む

最上階へのこだわり

戸建に住んでいると気付きにくい「近隣の音」。マンションのような共同住宅では音漏れはある程度仕方がない。 が、「角住戸」や「最上階」を選ぶことによって最小限に抑えることはできる。【プレミスト大江本町】最上階の中住戸に住んでみて、、、近隣の音がしない。コロナ禍になって、以前よりも家にいることが多くなったけれど、本当に静かすぎる。さらに、目の前を遮るものがないので眺望が抜群。 ここ11階は別世界のようで、リモートワークにも最適です。

熊本市中央区マンション・プレミスト大江本町を望む電車通り

【プレミスト大江本町】を選んだ理由

【プレミスト大江本町】の事業主は「大和ハウス工業」、建設会社は「西松建設」。やっぱり上場企業のブランド力には弱い。さらに、熊本で「西松建設」が手がけたマンションは希少なはず。同時期に『プレミスト大江ザ・レジデンス』も販売されていたが、こちらの建設会社は「鴻池組」。両方を内見した結果、【プレミスト大江本町】に決定。その決め手はロケーション(電車通り&電停前)と立体駐車場でした。電車通り沿いを歩いて通町筋までも10数分なので、渋滞や駐車場待ちとも無縁です。