物件の詳細
- 価格39,800万円
- 土地面積5,205.41㎡（約1,574.63坪）
- 坪単価約25.28万円
- 最適用途集合住宅・事務所
大型事業用地（非線引き・無指定）のご案内
菊池郡大津町大字杉水｜間口100m超・約1,574坪
世界が注目するJASM（TSMC）熊本工場・セミコンパークまで車で約5分の戦略的立地。
北側幅員約7.4m〜8mの公道に約100m接道する、希少な大型平坦地です。
非線引き・用途無指定につき、従業員向け集合住宅、物流倉庫、オフィスビル、宿泊施設など、半導体バブルの加速する大津エリアの需要をダイレクトに取り込む多彩な開発が可能です。
収益物件概要
用途地域無指定
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
現況更地
引渡し現況渡し（相談）
接道状況北側 幅員7.4m公道 接面約100m
現地写真・周辺環境
【広域アクセス】阿蘇くまもと空港・熊本市街地へスムーズなアクセス
※左右にスライドできます
【JASM至近】世界が注目する半導体拠点まで車で約5分（約2km）
【現地俯瞰】開発効率の良い平坦な地勢。大規模施設にも対応可能です
© 2026 Google
【間口約100m】北側公道に広く接面。大型車両の通行も容易です
© 2026 Google
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物件の特徴
JASM（TSMC）車5分 × 戦略的立地
世界が注目するJASM熊本工場・セミコンパークまで車で約5分という、圧倒的な近接性を誇る戦略的拠点。 ソニーセミコンダクタや東京エレクトロンなどの主要企業が立ち並ぶエリアに位置し、 関連企業のオフィス、物流拠点、従業員向け宿舎として、絶大な需要が見込める希少な大型地です。
間口約100m × 公道幅員約7.4m〜8m
北側の公道に対し、約100mという広大な接面（間口）を確保。 大型車両の出入りや複数の建物配置が必要な事業計画にも柔軟に対応可能です。 非線引き地域・用途無指定につき、店舗、事務所、倉庫、宿泊施設など、 幅広い事業プランの構築をサポートする高い自由度を備えています。
約1,574坪の平坦地 × 開発ポテンシャル
5,200㎡超（約1,574坪）という、大津町内でもまとまった規模の平坦な土地です。 建ぺい率70%・容積率200%という高い開発効率を活かし、大規模な集合住宅や自社ビル、 物流センターとしての運用に最適。半導体産業の加速により地価上昇が続く 「菊陽・大津エリア」において、中長期的な資産価値も極めて高い投資用地です。
本案件の検討資料をご希望の方へ
JASM（TSMC）至近エリアの希少な大型事業用地につき、
測量図・公図・周辺インフラ状況等の詳細資料を個別にご提供いたします。
ボリュームチェックや事業計画案、融資相談についても専門スタッフが対応可能です。
※本案件は秘匿性が高いため、詳細情報の開示にあたっては守秘義務をお願いする場合がございます。
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- 物件に関する詳細・ご回答は提携の不動産売買仲介会社よりご案内いたします。
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