MJR大江

2015年、熊本市中央区大江三丁目に熊本で初めてとなるJR九州「MJR」ブランド【MJR大江】が竣工。総戸数157戸に対し、181台分（約115%）の平置駐車場を完備。南向き中心の居住空間で、最大約109m2超えの広さを誇ります。事業主は九州旅客鉄道株式会社（JR九州）、施工会社は錢高組・共立建設。2014年より始まった大江「JT跡地」再開発で、ゆめタウン大江、スターバックスコーヒー、肥後銀行、熊本銀行、高野病院、くまもと森都病院など、さまざまな施設も建設されました。再開発事業によって「大江」は熊本有数の文教区だけでなく、生活に潤いをもたらす街へと進化しました。

[竣工済]
• 2015年7月 MJR大江
(中央区大江3丁目) → View MORE
• 2018年2月 MJRザ・ガーデン大江
(中央区大江2丁目)  View MORE 
• 2018年7月 MJR九品寺テラス
(中央区九品寺3丁目)  View MORE 
• 2019年6月 MJR新大江
(中央区新大江2丁目)  View MORE 
• 2020年2月 MJRザ・ガーデン上熊本駅前
(西区上熊本3丁目)  View MORE 

[竣工予定]
• 2023年2月 MJR熊本ザ・タワー
(西区春日3丁目)
• 2023年2月 MJR熊本駅ガーデンコート
(西区春日5丁目)

かつては「家は一生に一度の買い物」とよく言われたものですが、時代とともに家族構成やライフスタイルも変わってきて、そのフレーズはちょっと時代にそぐわなくなったと思います。実際に、筆者自身もマンション・戸建の売買を何度か経験しました。

かれこれ10年間位、熊本の不動産業界大手から小規模事業者まで多くの方々とお会いして勉強になったことは、会社規模にかかわらず広告活動として圧倒的に不動産情報サイト「アットホーム（athome）」頼みの傾向にあること。一部の会社では「SUUMO」「Yahoo不動産」「HOME’S」など他のインターネット広告を利用したり、「くまにち すぱいす」「リビング熊本」の紙面広告を併用する場合もありますが、こればかりはそれぞれの不動産会社に「どのように周知されますか？」と確認して初めて知り得たことです。あくまで私見ではありますが、小規模な会社の方がネット広告以外でもブログやインスタグラムなどのSNSでも地道に情報を発信している感があります。

また、中古物件の売買については「売る側」と「買う側」の温度差があるような印象を受けました。例えば、「売主」が居住中なら部屋の写真撮影はNG、「買主」は部屋の様子をもっと確認したいなど。写真撮影がダメなら、せめて水回りや住み心地など「居住者だからこそ知っている情報」をできる限り提供してあげると販促の一助になるかもしれません。

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